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房貸被拒的原因有哪些?這些情況你都了解嗎

2020年07月13日 09:09     小編:MM     石首房網     點擊:1227

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雖然說如今百分之八九十的人在買房的時候都是通過貸款的方式來購買的,但是這并不代表房貸是很容易申請下來的,借款人在向銀行申請房貸時,銀行是會對借款人進行嚴格的審查,一旦有不符合銀行要求的地方,就會出現房貸被拒的情況,那么房貸被拒的原因有哪些?接下來小編給大家分析分析。


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1、惡意逾期


如果借款人平時有使用信用卡習慣的話,那么就需要注意了,造成信用卡逾期的情況有很多,如個人不了解銀行還款日的規定、工作人員沒有明確告知還款日等等,如果借款人大學期間申請助學貸款畢業后沒有按時還貸的話,也是會算在逾期情況里面的。如果是持卡人主觀上以非法占有為目的,故意在超過期限、額度內透支并且經發卡銀行催收后拒不歸還的行為,就屬于惡意逾期了。


2、征信多次被查詢記錄


不知道大家是否清楚,個人征信是不能經常查詢的,如果借款人在一段時間內征信報告被查詢3、4次及以上,但又顯示沒有獲得新貸款或申請到信用卡,可能說明“向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功”,這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。


3、為他人擔保巨額債務


如果借款人有貸款買房的打算,那么最好不要替他人擔保巨額的債務,在替別人擔保的時候,也應該根據自身的能力而定,千萬不能超過自己的能力,更不能以自己的房產等生活必備品作抵押。最好在合同中寫明為“一般保證擔?!?,否則,可能會為自己帶來巨額債務。


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4、收入不符合貸款銀行要求


銀行在審核借款人資料的時候,會對借款人的收入進行評估,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示:月收入=房貸月供X2,如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,如果購房人的收入不滿足銀行的要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。


5、借款人從事高危職業


借款人的職業也是銀行在審批房貸時需要考慮的,如果借款人從事的是教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高,而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人,銀行是考慮到這類人群隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規避風險,拒絕為這類人貸款。


6、貸款人年齡過大


對于借款人的年齡,銀行也是有嚴格規定的,一般來說,銀行規定借款人的年齡應該在18-65周歲,但是50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。


以上就是小編給大家介紹的,關于房貸被拒的原因有哪些的相關內容,如果借款人真的遇到了房貸被拒的情況,首先應該分析一下是什么因素導致自己的房貸被拒,然后看是否有應對之策,如果沒有應對之策的話,那么借款人可以選擇多咨詢幾家銀行,或者找擔保公司幫忙。




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